Wonen, Buren
Particulier
Beste vraagsteller,
No Cure No Pay impliceert toch dat de opdrachtnemer minsten zijn best moet hebben kunnen doen uw huis te verkopen gedurende een zekere tijd. Dus ik ben het niet met u eens dat de opdrachtgever zonder reden de opdracht mag intrekken.
U moet goed nagaan of er echter wel sprake is van een door u aanvaard aanbod van de makelaar of dat u ergens bent blijven steken in een contractuele voorfase. Wat staat er in de voorwaarden? Wanneer is er sprake van een voldongen opdracht die tevens door de makelaar tussenpersoon is aanvaard?
Lees hier verder, http://www.consumentenbond.nl/test/geld-verzekering/wonen/hypotheken/extra/makelaar-inschakelen/
Reactie van de vraagsteller
Beste Monique, Dank voor de reactie en de link. Ik denk dat we zijn blijven steken in wat u noemt 'De contractuele voorfase'. Er is op dit moment nog geen dienst geleverd door deze makelaar en hij heeft de opdracht nog nieteens door kunnen zetten in zijn administratie door ontbreken van bijvoorbeeld onze ID's e.d. Ik ben het met u eens dat hij 'minstens zijn best moet hebben kunnen doen'. Maar de vraag is inderdaad of dit ook wettelijk zo is vastgesteld. De regel uit zijn eigen overeenkomst spreekt daar niet van.
Beste vraagsteller,
komt het tot een rechtszaak dan zal een rechter de zinsnede gaan uitleggen. er is een verschil tussen annuleren, dat wil zeggen de overeenkomst eenzijdig opzeggen voordat het tot een uitvoering is gekomen, in uw geval. Of tussentijds opzeggen , een situatie waarbij de opdrachtnemer de prestaties aan zijn kant al enigszins heeft uitgevoerd. Welke kosten vordert de makelaar bij annuleren?
Reactie van de vraagsteller
Volgens de overeenkomst: Geen. Afgezien van kosten die zijn gemaakt voor adverteren e.d. maar zover zijn we dus nog lang niet.
Beste,
de advertentiekosten zijn de kosten die fictief als schadepost kunnen worden opgevoerd , het zijn de kosten die de makelaar kan claimen omdat hij ze misloopt. De beste insteek is toch stellen dat er nog geen sprake is van een door u aanvaarde opdrachtofferte.
Reactie van de vraagsteller
Beste Monique,
Dank voor de reactie en de adviezen. Het is voor mij duidelijker hoe ik het beste kan anticiperen op deze situatie.