Wonen, Buren
Particulier
Ik neem aan dat u onder de hypotheekverplichting wilt uitkomen. Dat kan alleen als de bank er mee instemt dat u niet langer aansprakelijk bent voor de hypotheek. Maar de bank zal daarmee vrijwel zeker niet instemmen. Mocht u bedoelen dat u alleen van het huis af wil, maar dan blijft u dus aansprakelijk voor een hypotheek, dan kunt u de mede eigendom van het huis via de notaris overdragen aan uw ex.
Beste vraagsteller,
in aanvulling op het antwoord van de heer Martens, waarschuw ik voor eventuele fiscale gevolgen van overbedeling van de huwelijkse boedel aan een van partijen. Het kan namelijk door de belastingdienst worden gezien als schenking. (bij overwaarde).
Reactie van de vraagsteller
Hallo.
Ik ben bijna 4 jaar geleden gescheiden. Ik heb voor de scheiding al een brief gehad van de advocaat van mijn ex dat hij aangaf om in het huis te willen blijven enz. Ik heb vanaf dat moment al gezegd dat ik niks wil. Dus geen geld niks, alleen mijn vrijheid. Ik woon al die tijd in een huurhuis en heb totaal geen enkel contact met ex. Dat wil ik ook niet. En ook niks te maken hebben met de woning verkoop ervan of niet helemaal niks. Ik heb al wat ik wou, mijn vrijheid. Dus hoe kan ik nou definitief afstand doen van alles wat te maken heeft met het huis=
Reactie van de vraagsteller
Nog iets: hij betaalt de hypotheek en hij krijgt ook een het gedeelte van de belastingdienst. Ik heb alles aan hem overgedragen.
Beste vraagsteller,
u hebt een huis in mede-eigendom, u wilt ervan af. Dan moet de Bank meewerken om u te ontslaan uit uw verplichting als hoofdelijk schuldenaar en het huis moet alleen op naam van uw ex worden gezet. Misschien omdat de situatie nu al vier jaar gaande is , en uw ex man al die tijd alles zelf betaalt werkt de bank wel mee.
Reactie van de vraagsteller
Is het mogelijk om dit via een notaris te doen? of moet ik echt bij de hypotheekverstrekker wezen?
Beste,
u moet gaan praten met de hypotheekverstrekker samen met uw ex, althans hij moet deze wens ook hebben om het huis alleen op zijn naam te zetten alsmede de hypotheek. Daarna naar de notaris. Als hij elke medewerking weigert wordt het moeizamer maar niet onmogelijk want er kan eventueel vervangende toestemming van de rechter worden gevraagd.
Reactie van de vraagsteller
Oke.
Vriendelijk bedankt hiervoor.
Grt