Betalingstermijnen hoeven niet overeen te komen met de werkelijke waarde van de prestatie van de aannemer. U moet dus in principe betalen, omdat storten van de beganegrondvloer de failliet gegane aannemer recht geeft op betaling van de derde termijn. Echter, doordat de aannemer nu failliet is, kan de aannemer zijn verdere verplichtingen niet meer nakomen. U kunt dan de overeenkomst ontbinden wegens wanprestatie. Uw maximale betalingsverplichting beloopt dan het bedrag van de waarde van de door de aannemer verrichte prestaties en dat bedragt komt - als ik u goed begrijp - overeen met de eerste twee bouwtermijnen. Vervolgens kunt u een andere aannemer opdracht geven om het werk af te maken.

Indien een doorstarter bereid is de overeenkomst over te nemen en met u voort te zetten, is er een alternatief. Als de doorstarter de gehele overeenkomst gestand wil doen en ook garanties wil geven op delen van het werk die al door de failliete aannemer zijn uitgevoerd, adviseer ik u daaraan mee te werken. Natuurlijk moet dan wel een duidelijke afspraak worden gemaakt over betaling van de derde termijn, zodat u die termijn niet twee keer betaalt (aan de curator én aan de doorstarter).