Hoofdregel bij huurcontracten voor woningen is dat de verhuurder bijna geen rechten heeft en de huurder heel erg sterk is gemaakt door de wet. Daarom durven veel huiseigenaren niet te verhuren. De leegstandwet heeft daaraan iets veranderd. In afwachting van de verkoop van een woning kan tijdelijk worden verhuurd op een manier die ook juridisch overeind blijft. Zonder verwijzing naar de leegstandwet kan een huurovereenkomst tijdelijk zijn, maar moet de verhuurder met extreem sterke argumenten komen om de huur ook echt te laten eindigen.