Ja, dat is mogelijk. Maar, bij verjaring draait alles om de feiten en die kan ik van hieruit niet zien, noch een juridisch oordeel over vellen.

Het is verstandig om hierin samen op te trekken met de buurvrouw. En nu al te beginnen met u te oriënteren over verjaring en dergelijke.

Als u en de makelaar van het verschil wisten, dan is er waarschijnlijk geen sprake van goede trouw. In dat geval kunt mogelijk een beroep doen op bevrijdende verjaring. Voor bevrijdende verjaring is vereist dat de gemeente gedurende 20 jaar niet het bezit heeft gehad van de grond. Dit betekent dat u moet aantonen wanneer de afbakening op gemeentegrond plaats heeft gevonden én dat met deze afbakening het bezit van de gemeente is beëindigd. Er zijn echter nog andere omstandigheden die relevant zouden kunnen zijn; heeft de gemeente ooit toestemming gegeven voor het gebruik? Dan is er namelijk geen bezit mogelijk. Voor u reageert op de aanschrijving van de gemeente is het van belang goede juridische kennis te hebben van de gebruikte termen en relevante aspecten, zodat u uw standpunt niet ongewild ondermijnt.