Als bij aanvang van de huur geen beschrijving is opgemaakt, gaat de wet ervan uit dat u de woning in gebruik hebt genomen in de staat waarin u hem bij einde huur hebt opgeleverd. De verhuurder moet dus bewijzen dat de schade 'nieuw' is, m.a.w.: dat u de schade hebt veroorzaakt. Als de verhuurder dat niet kan aantonen, moet hij de borg teruggeven. Wordt de borg niet terugbetaald, dan kunt u de zaak uit handen geven aan een advocaat of incassobureau.