Familie, Scheiden, Alimentatie
Particulier
Ik heb een vraag over onze gezamenlijke koopwoning.Noch mijn partner noch ik kan het huis op eigen naam krijgen aangezien het inkomen niet toereikend is. Het
huis moet worden verkocht. In deze tijd zal dat enige tijd duren voordat het zover is. In de tussentijd wonen we nog samen in het huis maar dat wordt steeds moeilijker. Ik zou graag zelf een huis willen huren, mijn partner wil in de koopwoning blijven. Hij kan de kosten van de woning betalen zolang ik fiscaal partner blijf ivm de vooraftrek. Hij wil dit graag.Hoe moet ik het regelen dat ik de woning kan verlaten en gevrijwaard word van de kosten (hypotheek,
WOZ etc). Mijn angst is dat ik een financieel risico loop zodra mijn partner mn de hypotheek niet meer betaalt. Er moet dus een onderlinge regeling tot stand komen maar waarbij ik juridisch wel sterk sta.Kunt u mij helpen?
huis moet worden verkocht. In deze tijd zal dat enige tijd duren voordat het zover is. In de tussentijd wonen we nog samen in het huis maar dat wordt steeds moeilijker. Ik zou graag zelf een huis willen huren, mijn partner wil in de koopwoning blijven. Hij kan de kosten van de woning betalen zolang ik fiscaal partner blijf ivm de vooraftrek. Hij wil dit graag.Hoe moet ik het regelen dat ik de woning kan verlaten en gevrijwaard word van de kosten (hypotheek,
WOZ etc). Mijn angst is dat ik een financieel risico loop zodra mijn partner mn de hypotheek niet meer betaalt. Er moet dus een onderlinge regeling tot stand komen maar waarbij ik juridisch wel sterk sta.Kunt u mij helpen?
Beste vraagsteller,
U moet onderscheiden de externe regeling waarin u beiden hoofdelijk aansprakelijk bent jegens de Bank voor de hypotheekschuld en hetgeen u intern, in dit geval in het convenant afspreekt omtrent de betaling van kosten van rente van schulden en hypotheek, termijnen en redenen. U mag dan de partner die hiermee akkoord is gegaan houden aan deze regeling. Maar het is niet zo dat u deze regeling ook jegens de Bank kan inroepen daar u hoofdelijk aansprakelijk bent, helaas. Banken werken vaak ook niet mee aan de omzetting op een naam omdat dat ze minder zekerheid geeft tot verhaal.