Wonen, Buren
Particulier
Graag wil ik van u informatie over het navolgende:
Is het verstandig in mijn situatie een onherroepelijke volmacht te geven aan de bank als hypotheekverstrekker?
In 2008 heb ik samen, beiden hoofdelijke aansprakelijk, met mijn vriendin een woning gekocht in Elburg. De hypotheek is afgesloten met NHG. We hadden geen samenlevingscontract en waren niet gehuwd. Na 4 weken is mijn toenmalige vriendin vertrokken uit de woning.
Ik heb twee jaar lang de hypotheek en alle overige kosten verbonden aan de woning zelf opgebracht. Ik werkte destijds als vrachtwagenchauffeur bij een firma in Nunspeet.
Totdat ik met schuld werd ontslagen zonder uitkering. Ik heb destijds de hypotheek en alle overige kosten van de woning betaald van een doorlopende kredietrekening.
Totdat ook deze rekening aan z’n limiet zat. Ik heb na twee jaar (2010) mijn ouders om hulp gevraagd en ben bij ze gaan inwonen. Vanaf dat moment is mijn ex vriendin voor de helft de hypotheek gaan meebetalen.
Momenteel woon ik met mijn huidige vriendin en ons kind van een jaar al twee jaar in bij mijn ouders in Best. In 2010 kon ik weer werk krijgen bij een transportbedrijf in Tilburg.
Per 1 januari 2012 ben ik wederom ontslagen wegens economische redenen. Ik heb nu een uitkering van het UWV. € 1030,- per maand. En kan ook omdat ik nog drie schuldeisers heb van diverse bankleningen niet voldoen aan de hypotheekafdrachten. Mijn huidige vriendin heeft ook een uitkering van € 480,- per maand.
De bank wil nu een onherroepelijke volmacht van mij en van mijn ex vriendin. Een afspraak met de notaris in Elburg is reeds gemaakt. Vandaag kreeg ik onmiddellijk een brief van de deurwaarder waarin ik alle inkomsten moet opgeven. Ik heb alleen een uitkering en ben bang dat de bank dat gaat opeisen.
De gevolgen kan ik echter niet overzien.
Twee jaar geleden heb ik een beroep gedaan op de WSNP. Ik werkte toen nog maar werd niet geaccepteerd omdat ik een eigen woning te koop had en de eindsituatie niet was te overzien.
In feite moest ik de woning maar openbaar laten veilen. Dat zou echter betekenen dat ik geen recht had op de NHG , veel grotere schulden zou krijgen (€ 100.000,-) maar wel een beroep kon doen op schuldhulpverlening.
Kunt u mij een advies geven of ik moet ingaan op een dringend advies van de bank om hen een onherroepelijke volmacht te verstrekken zodat zij de woning kunnen verkopen.
Wat kunnen de gevolgen zijn voor mijn uitkering of in de nabije toekomst voor mijn inkomen. Ik vertrouw de bank niet met hun mooie praatjes.
Met vriendelijke groet,
Is het verstandig in mijn situatie een onherroepelijke volmacht te geven aan de bank als hypotheekverstrekker?
In 2008 heb ik samen, beiden hoofdelijke aansprakelijk, met mijn vriendin een woning gekocht in Elburg. De hypotheek is afgesloten met NHG. We hadden geen samenlevingscontract en waren niet gehuwd. Na 4 weken is mijn toenmalige vriendin vertrokken uit de woning.
Ik heb twee jaar lang de hypotheek en alle overige kosten verbonden aan de woning zelf opgebracht. Ik werkte destijds als vrachtwagenchauffeur bij een firma in Nunspeet.
Totdat ik met schuld werd ontslagen zonder uitkering. Ik heb destijds de hypotheek en alle overige kosten van de woning betaald van een doorlopende kredietrekening.
Totdat ook deze rekening aan z’n limiet zat. Ik heb na twee jaar (2010) mijn ouders om hulp gevraagd en ben bij ze gaan inwonen. Vanaf dat moment is mijn ex vriendin voor de helft de hypotheek gaan meebetalen.
Momenteel woon ik met mijn huidige vriendin en ons kind van een jaar al twee jaar in bij mijn ouders in Best. In 2010 kon ik weer werk krijgen bij een transportbedrijf in Tilburg.
Per 1 januari 2012 ben ik wederom ontslagen wegens economische redenen. Ik heb nu een uitkering van het UWV. € 1030,- per maand. En kan ook omdat ik nog drie schuldeisers heb van diverse bankleningen niet voldoen aan de hypotheekafdrachten. Mijn huidige vriendin heeft ook een uitkering van € 480,- per maand.
De bank wil nu een onherroepelijke volmacht van mij en van mijn ex vriendin. Een afspraak met de notaris in Elburg is reeds gemaakt. Vandaag kreeg ik onmiddellijk een brief van de deurwaarder waarin ik alle inkomsten moet opgeven. Ik heb alleen een uitkering en ben bang dat de bank dat gaat opeisen.
De gevolgen kan ik echter niet overzien.
Twee jaar geleden heb ik een beroep gedaan op de WSNP. Ik werkte toen nog maar werd niet geaccepteerd omdat ik een eigen woning te koop had en de eindsituatie niet was te overzien.
In feite moest ik de woning maar openbaar laten veilen. Dat zou echter betekenen dat ik geen recht had op de NHG , veel grotere schulden zou krijgen (€ 100.000,-) maar wel een beroep kon doen op schuldhulpverlening.
Kunt u mij een advies geven of ik moet ingaan op een dringend advies van de bank om hen een onherroepelijke volmacht te verstrekken zodat zij de woning kunnen verkopen.
Wat kunnen de gevolgen zijn voor mijn uitkering of in de nabije toekomst voor mijn inkomen. Ik vertrouw de bank niet met hun mooie praatjes.
Met vriendelijke groet,
De woning moet worden verkocht, dat is helder. De vraag is hoe dit te doen met zo min mogelijk schade (door verkoop onder de reële marktwaarde). De bank kan las hypotheekhouder veilen als zij niet wordt betaald. Dan is onderhandse verkoop bijna altijd gunstiger. Is dat waar de bank een volmacht voor wil? Dat is niet perse ongunstig. Zelf zou ik zoiets altijd door een deskundige laten begeleiden omdat uw belang zo groot is, maar.. dat kost geld en ik begrijp dat daar de pijn zit. Wellicht is er een advocaat die het op toevoegingsbasis wil doen?