Wonen, Buren
Particulier
Ik heb een winkelpand en van de kadaster heb ik een verkoopovereenkomst dat is vastgesteld in de jaar 1961. Hieronder heb ik alles overgetypt en wil wat duidelijkheid hierover. Kunt uw het vertalen zodat ik helderheid in beeld heb?
Ik hoop dat uw zo snel mogelijk kunt reageren en mij beter kan informeren hierover.
Met vriendelijk groet,
Anoniem
~
De comparant ter ene zijde handelende in zijn gemelde kwaliteit,verklaarde te hebben gekochten hierbij in eigendom over te dragen aan de comparant ter ander zijde , die verklaarde te hebben gekocht en hierbij in eigendom te aanvaarden.
Het winkelwoonhuis met ondergrond , erf en verdere aanhorigheden ,staande en gelegen (stad) adres 74 , uitmakende een ter plaatse afgepaald gedeelte ,ter grootte van circa twee aren, f nummer (0000),grenzende aan (adres) en aan de (adres).
De comparanten verklaarden ,dat voorschreven onroerengoed door de verkoopster in eigendom is verkregen,het gebouwde door buren ende grond deels door aankoop.
. De komparanten verklaarden vervolgens, dat deze koopovereenkomst voorts is geschied op de volgende bepalingen . 1) Het verkochte gaat op de koper over met alle heersende en lijdende erfdienbaarheden,doch vrij van hypotheek. 2)De verkoopster is tot geen andere vrijwaring gehouden dan die wegens uitwinning van de eigendom. 3) Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte van het verkochte geeft geen enkele vordering . 4)De koper kan het gekochte op heden in eigen gebruik en genot aanvaarden . 5)Alle zakelijke lasten en belastingen , welke van het verkochte geheven worden, komen voor rekening van de koper heden af. 6.De scheidingmuur tussen het bij deze akte verkochte perceel en het aan verkoopster in deze in eigendom verblijvende gedeelte is en blijft gemeenschaplijk eigendom van de verkoopster in deze en de koper. 7) Het aan de comparant ter andere zijde verkochte gedeelte van voormeld kadastraal perceel nummer 0000 en het aan verkoopster verblijvende gedeelte van voormeld perceel nummer 0000 worden over en weer belast en bevoorrecht met de erfdienbaarheid tot het hebben ramen en deuren binnen en beneden de bij de wet bepaalde afstand en hoogte, zulks op de bestaande voet, terwijl de goten, rioleringen,afvoerleidingen en schoorstenen, voorzover thans gemeenschaplijk gebruikt, voor gemeenschaplijk gebruik bestemd blijven, zullende het onderhoud hiervan voor gemeenschaplijke rekening komen.
Kunt uw het vertalen, zodat het duidelijk overkomt.
1. Bestaande erfdienstbaarheden worden door koper overgenomen. De hypotheekinschrijving van verkoper moet vóór overdracht door de bank zijn geschrapt.
2. Verkoopster moet de koper in een geschil bijstaan als dat geschil gaat over beslaglegging op of executoriale verkoop van het gekochte.
3. Koper en verkoper kan geen bijbetaling of korting vragen als de oppervlakte het verkochte groter of kleiner is dan de opgave in de koopovereenkomst.
4. De koper mag het gekochten per heden in gebruik nemen.
5. Vanaf heden betaalt koper de ozb, afvalstoffenheffing, erfpachtcanons en eventuele andere bedragen die samenhangen met het bezit van het verkochte.
6. De bestaande scheidingsmuur wordt gemeenschappelijk eigendom van koper en verkoper ('mandelige muur').
7. Er wordt een erfdienstbaarheid gevestigd op grond waarvan verkoper en koper verplicht zijn te accepteren dat er ramen en deuren aanwezig zijn binnen twee meter van de erfgrens. Bestaande gemeenschappelijke voorzieningen zoals riolering etc. blijven in stand en verkoper en koper betalen samen het onderhoud daaraan.