Wonen, Buren
Particulier
Geachte beste lezer mijn vraag is ik heb een Winkelpand tussen de winkel en woning is een gangpad tussen, deze woning was ook tot 1961 eigendom van winkelier.ik heb 7 ramen en terras al mijn erfdiensbaarheden moet ik gangpad gebruik maken nu wil de buren eigen gebruik maken ,Kadastral tekening van gemeente is het gangpad van buren,maar metverkoop is wel 1961 afspraken gemaakt met buren gebruik van het perceel 0000 met aantekening (koopovereenkomst van perceel 0000) ik wil weten of de winkelier (verkoopster) stuk grond achter gelaten heeft,of sprake van gemeenschaplijk gebruik zit ik met? wat zijn mijn rechten in mijn koopovereerkomst 1961
De comparant ter ene zijde handelende in zijn gemelde kwaliteit,verklaarde te hebben gekocht en hierbij in eigendom over te dragen aan de comparant ter ander zijde , die verklaarde te hebben gekocht en hierbij in eigendom te aanvaarden.
Het winkelwoonhuis met ondergrond , erf en verdere aanhorigheden ,staande en gelegen Winkelhuis 74 , uitmakende een ter plaatse afgepaald gedeelte ,ter grootte van circa twee aren, f nummer (0000),grenzende aan (adres) en aan de (adres).
De comparanten verklaarden ,dat voorschreven onroerengoed door de verkoopster in eigendom is verkregen,het gebouwde door buren ende grond deels door aankoop.
1) Het verkochte gaat op de koper over met alle heersende en lijdende erfdienbaarheden,doch vrij van hypotheek
2)Alle zakelijke lasten en belastingen , welke van het verkochte geheven worden, komen voor rekening van de koper heden af
3)Het aan de comparant ter andere zijde verkochte gedeelte van voormeld kadastraal perceel nummer 0000 en het aan verkoopster verblijvende gedeelte van voormeld perceel nummer 0000 worden over en weer belast en bevoorrecht met de erfdienbaarheid tot het hebben ramen en deuren binnen en beneden de bij de wet bepaalde afstand en hoogte, zulks op de bestaande voet, terwijl de goten, rioleringen,afvoerleidingen en schoorstenen, voorzover thans gemeenschaplijk gebruikt, voor gemeenschaplijk gebruik bestemd blijven, zullende het onderhoud hiervan voor gemeenschaplijke rekening komen. Kunt u beschrijven
De comparant ter ene zijde handelende in zijn gemelde kwaliteit,verklaarde te hebben gekocht en hierbij in eigendom over te dragen aan de comparant ter ander zijde , die verklaarde te hebben gekocht en hierbij in eigendom te aanvaarden.
Het winkelwoonhuis met ondergrond , erf en verdere aanhorigheden ,staande en gelegen Winkelhuis 74 , uitmakende een ter plaatse afgepaald gedeelte ,ter grootte van circa twee aren, f nummer (0000),grenzende aan (adres) en aan de (adres).
De comparanten verklaarden ,dat voorschreven onroerengoed door de verkoopster in eigendom is verkregen,het gebouwde door buren ende grond deels door aankoop.
1) Het verkochte gaat op de koper over met alle heersende en lijdende erfdienbaarheden,doch vrij van hypotheek
2)Alle zakelijke lasten en belastingen , welke van het verkochte geheven worden, komen voor rekening van de koper heden af
3)Het aan de comparant ter andere zijde verkochte gedeelte van voormeld kadastraal perceel nummer 0000 en het aan verkoopster verblijvende gedeelte van voormeld perceel nummer 0000 worden over en weer belast en bevoorrecht met de erfdienbaarheid tot het hebben ramen en deuren binnen en beneden de bij de wet bepaalde afstand en hoogte, zulks op de bestaande voet, terwijl de goten, rioleringen,afvoerleidingen en schoorstenen, voorzover thans gemeenschaplijk gebruikt, voor gemeenschaplijk gebruik bestemd blijven, zullende het onderhoud hiervan voor gemeenschaplijke rekening komen. Kunt u beschrijven
Geachte mijnheer, mevrouw,
Helaas kan ik uit uw beschrijving niet zo goed opmaken wat u bedoelt. Daarnaast vermoed ik dat beantwoording van uw vraag toch wel nadere dossierstudie vergt (daar moet een jurist even voor gaan zitten en alles lezen). Als u wilt maken we daarvoor apart even een afspraak.