Ik wens u in de eerste plaats sterkte met uw herstel.
De onderbuurman kan als veroorzaker van de brand aansprakelijk worden gesteld voor uw schade. Onder die schade valt ook het verlies aan inkomen dat u lijdt doordat u arbeidsongeschikt bent.
Over het algemeen is het het meest verstandig om een letselschadeadvocaat in te schakelen die uw onderbuurman aansprakelijk stelt. U zou in eerste instantie dit even met uw buurman kunnen bespreken en vragen om de gegevens van zijn aansprakelijkheidsverzekeraar, zodat daar een brief naar toe kan worden gezonden. Dat is beter dan dat uw onderbuurman onaangekondigd een brief van een advocaat op de deurmat krijgt.
Hebt u nog vragen of wilt u nader overleg dan kan dat uiteraard.

Mijn kantoor adviseert in letselschade-zaken ook om rechtstreeks overleg te zoken, maar ook om snel een dossier op te bouwen, leg zaken schriftelijk vast, zodat het achteraf niet ontkent kan worden.
Dit kan laagdrempeling met een e-mail met verzend- ontvangst- en leesbevestiging, waarin de feiten worden geschetst en de schade wordt aangeduid.

Over het algemeen is snel een advocaat inschakelen verstandig als het om grote schade gaat. Bij het mislopen van inkomsten als ZZP-er kan dat het geval zijn.

U kunt een nieuwe rechtsbijstandverzekering afsluiten, maar zaken van voor datum afsluiten zal men niet meenemen.

Wat de buurman betreft, als een advocaat hem een brief stuurt weet hij denk ik veel sneller of hij een aansprakelijkheidsverzekering heeft, dan wanneer je het hem vraagt en hij dronkeman "speelt".

Inhoudelijk aandachtspunt is dat u drie dingen moet bewijzen:
1)De oorzaak van de schade (de brand)
2) het causaal verband tussen oorzaak en brand (verband tussen brand en uw letselschade)
3) De hoogte van uw schade (misgelopen inkomsten en kosten medische behandeling).