Helaas heeft uw aannemer gelijk. De woning is al gebouwd in 1995 en als ik het goed begrijp is ook al drie jaar geleden vastgesteld dat er sprake is van een verborgen gebrek. Door niet direct althans binnen de termijn van 5 j jaar te reageren kunt u zich niet meer beroepen op een verborgen gebrek. Overigens is het ook wel raar dat alles 15 jaar goed heeft gefunctioneerd en dat dan pas problemen ontstaan. Misschien moet u een deskundige eens laten kijken of het probleem echt een verkeerd aangesloten buis is of dat er toch een andere oorzaak is.

Wanneer hebt u ontdekt dat de aannemer een fout heeft gemaakt? Dat is voor de beantwoording van uw vraag wel relevant. Welke voorwaarden zijn in de aannemingsovereenkomst van toepassing verklaard? UAV 1989? AVA 1992?