Wonen, Buren
Particulier
Onlangs ben ik een huis gaan huren samen met mijn vriend. Het zou voor 1 feb klaar zijn zodat wij er konden wonen. Op donderdag 31 januari kwam de makelaar met het nieuws dat er gestukadoord moest worden. Ook de keuken moest geplaatst worden maar dit betrof een tweedehands keuken waar de helft vd apparatuur niet werkt. Ons was een gloednieuwe keuken beloofd door de makelaar,maar de makelaar kan niets doen hieraan. Nu hebben we toch al onze spullen op 2 feb. verhuisd omdat er reeds enkele weken een bus en verhuislift was gehuurd en reeds betaald. We hebben alles in een kamer moeten stallen en that's it. We konden er tot maandag (3 dagen, 2 nachten) niet in slapen. We zijn dus noodgedwongen moeten uitwijken naar mijn ouders.
Vanaf maandag hebben we kunnen slapen maar iedere dag van 9-17u waren er Poolse werknemers aan het werk. Het enige dat we konden doen was slapen in het huis. Wilden we even zitten moesten we naar de bioscoop of een restaurantje/cafe. Het bed was immers bedekt met zeil vanwege verven van de woning.
Inmiddels is het 12 feb en is bijna al het werk af, maar nu is mijn vraag; hoe en wat voor compensatie kunnen wij verwachten? Een compensatie van 1 t/m 4 februari of kunnen we meer dagen verwachten (wat ik uit moreel oogpunt logisch vind, maar volgens de makelaar vast niet)?
U heeft naar evenredigheid recht op huurvermindering / schadevergoeding. De wet bepaalt dit in de artikelen 7:207 en 7:208 BW:
7:207 lid 1. De huurder kan in geval van vermindering van huurgenot ten gevolge van een gebrek een daaraan evenredige vermindering van de huurprijs vorderen van de dag waarop hij van het gebrek behoorlijk heeft kennis gegeven aan de verhuurder of waarop het gebrek reeds in voldoende mate bekend was om tot maatregelen over te gaan, tot die waarop het gebrek is verholpen.
7:208. Onverminderd de gevolgen van niet-nakoming van de verplichting van artikel 206 is de verhuurder tot vergoeding van de door een gebrek veroorzaakte schade verplicht, indien het gebrek na het aangaan van de overeenkomst is ontstaan en aan hem is toe te rekenen, alsmede indien het gebrek bij het aangaan van de overeenkomst aanwezig was en de verhuurder het toen kende of had behoren te kennen, of toen aan de huurder heeft te kennen gegeven dat de zaak het gebrek niet had.
In uw geval lijkt mij volledige vergoeding van de dagen dat u er niet heeft kunt slapen en voor minimaal 50% voor de overige dagen niet meer dan redelijk.
U kunt voor meer advies/hulp vrijblijvend rechtstreeks contact opnemen met een van de huurrechtjuristen hier, bijv. via de link 'direct contact' die u - als u heeft ingelogd - ziet bij dit antwoord.