Stel vraag

Wonen, Buren

Particulier


Begin januari is er een lekkage ontdekt in ons nieuwbouw huurappartement. Dit blijkt te komen door een constructiefout waar de aannemer verantwoordelijk voor is. Aaangezien er vocht/water in alle vloeren en muren van ons appartement zit, is er een specialistisch bedrijf na 8 weken ingeschakeld en door middel van een ingewikkelde droogtechniek zal de waterschade hersteld worden. Dit betekent voor ons appartement dat de vloeren 'eruit' moeten, er gaten geboord moeten worden in de betonvloeren en de muren tot 10 cm boven de grond geprepareerd moeten worden. Dit alles gaat zo'n 6 weken in beslag nemen. Gedurende deze periode zullen er meerdere ventilatoren en ontvochteraars 24 uur moeten aanstaan. Nu is mijn vraag welke rechten wij als huurders hebben. Geen huur betalen in de periode waarin de werkzaamheden plaatsvinden? Recht op vervangende woonruimte? Recht op volledig herstel van de woning, dus inclusief behangen, schilderen? Recht op schadevergoeding? Onkostenvergoeding? Wij vinden dit een lastige situatie, en merken dat de woningsbouwvereninging er wat makkelijk over doet en ons niet, uit zichzelf, tegemoet komt. Alvast bedankt voor een antwoord!

Als er sprake is van een constructiefout, en dat tot schade leidt, is er sprake van een gebrek. U hebt een aantal mogelijkheden, nadat u bij de verhuurder hebt geprotesteerd, waaronder:
- herstel (wordt nu uitgevoerd, begrijp ik);
- schadevergoeding;
- aanspraak op huurvermindering voor de periode tot het gebrek is hersteld.

Als het noodzakelijk is tijdelijk elders woonruimte te betrekken, komen de kosten daarvoor in beginsel voor rekening van de verhuurder. Ook de noodzaak om schilderwerk en behangwerk opnieuw uit te voeren, kan in principe op de verhuurder worden verhaald.

Waarschijnlijk kunt u een deel van de kosten (zoals schilderwerk/behangwerk) overigens ook vergoed krijgen van uw inboedelverzekeraar. Die kan de kosten dan (alsnog) op de verhuurder verhalen.

Beoordeel dit antwoord:

Reactie van de vraagsteller

Bedankt voor uw snelle reactie. Een waardevol antwoord.



Gratis antwoord op juridische vraag

Stel vraag