Als ik het goed begrijp is uw vriend overleden of ernstig ziek. Het is heel akelig om je dan met dit soort juridische vragen bezig te moeten houden, sterkte!

Inhoudelijk geldt dat beide partijen in hun geheel verantwoordelijk zijn voor nakoming van de overeenkomst. Dat één van beide partijen niet meer in staat is de overeenkomst na te komen bevrijdt de andere partij niet van zijn verplichtingen.

Wel is te beargumenteren dat bij overlijden sprake is van een wijziging van omstandigheden, op grond waarvan verkoper u niet meer onverkort aan de overeenkomst zou mogen houden, en u bij de rechter aanpassing van de overeenkomst kunt eisen. De rechter is echter, vanwege de rechtszekerheid voor de andere partij, niet zo snel bereid een dergelijke eis toe te wijzen. Daarom adviseer ik u over het bedrag van de boete te onderhandelen met de tegenpartij en af te spreken dat u niet de hele boete betaalt maar een deel daarvan.