Zakelijk, Arbeid, Schade
Zakelijk
Zijn mijn huurcontracten niet rechtsgeldig?
Ik heb als Belg vastgoed gekocht in Nederland om te verhuren, met reeds bestaande huurcontracten. Er zijn verschillende woonunits, waarvoor in de huurcontracten huisnummers gebruikt zijn zoals 14A en 14B. Echter blijkt nu dat enkel huisnummer 14 zelf officieel bestaat, maar er geen aparte kadasternummers zijn voor de woonunits. Volgens de beheerder zijn de contracten daardoor niet rechtsgeldig, en een huurder wil om die reden vertrekken.
Klopt het dat alle contracten (ook degene die het bestaande huisnummer 14 gebruikt) nu ongeldig zijn?
Kan ik dit verhalen op de verkoper? Is de koopovereenkomst nu ook niet langer rechtsgeldig of staat dat daar los van?
Hartelijk dank,
Klopt het dat alle contracten (ook degene die het bestaande huisnummer 14 gebruikt) nu ongeldig zijn?
Kan ik dit verhalen op de verkoper? Is de koopovereenkomst nu ook niet langer rechtsgeldig of staat dat daar los van?
Hartelijk dank,
In principe zijn de huurcontracten rechtsgeldig. Verhuurders zouden u kunnen aanspreken op wanprestatie omdat u een zelfstandige woning verhuurt die niet zo bekend staat. Voor de belastingdienst zou dat na bewijslevering dat het daadwerkelijk om gescheiden zelfstandige woningen gaat echter geen probleem zijn voor het recht op toeslag en de regels van mede bewoning.