Wonen, Buren
Particulier
Er zijn diverse mogelijkheden voor u. Maar U moet eerst per aangetekende brief verhuurder in gebreke stellen. Komt u er samen dan nog niet uit, dan kunt u de verhuurder op verschillende manieren bewegen alsnog zijn verplichtingen na te komen. De beste zijn in uw geval m.i.
- Zelf de ketel vervangen op kosten van verhuurder
- Betaling van de huur uitstellen
Reactie van de vraagsteller
Beste Monique,
Bedankt voor uw reactie. Kan ik zomaar de betaling van de huur uitstellen dan? Krijg ik daar geen problemen mee?
Ik heb ook ergens gelezen dat wanneer de verhuurder de CV ketel niet wilt vervangen dat ik dan huurvermindering kan krijgen, ten compensatie voor mijn stookkosten, klopt dat?
Zoals aangegeven kunt u niets 'zomaar' doen, maar moet u eerst verhuurder per aangetekende brief in gebreke stellen (en aankondigen waartoe u anders eventueel overgaat). Voor huurverlaging kunt u eventueel naar de huurcommissie. Maar de andere wegen zijn sneller en effectiever. Als u meer wil weten, kunt u het beste contact opnemen via de button naast dit antwoord.
De huurbaas kan ter discussie stellen of de ketel inderdaad al vervangen moet worden. Zelf vervangen op kosten van verhuurder zou ik dus niet kiezen. Anders in ieder geval eerst een duidelijke termijn stellen aan de verhuurder om het zelf in orde te brengen. Als de ketel helemaal niet meer werkt is deze route verdedigbaarder dan wanneer dieze met moeite tijdelijk weer in orde gebracht kan worden.
Verder kunt u een inschatting maken van hoeveel huurgenot u derft door de slecht werkende ketel: bijvoorbeeld 20%. Uiteraard is dit subjectief, maar het argument op zich is wel valide. Vervolgens schrijft u een brief dat u de huurbetalingen voor dat percentage opschrot totdat de CV in orde is gebracht. Onder voorbehoud van het recht om via de rechter te eisen e.e.a. in orde te laten brengen. De volledige maandbetaling opschorten zou ik niet doen.