als de huurovereenkomst daarvoor een belemmering vormt mag de verhuurder zeker bezwaren hebben.

Woningruil is in de wet geregeld en daarvan kan niet ten nadele van de huurder worden afgeweken. Allereerst dient er sprake te zijn van een overeenkomst tussen u en degene met wie u gaat ruilen. Deze overeenkomst is niet gebonden aan bepaalde voorschriften. Vervolgens dient de verhuurder om toestemming te worden gevraagd. Mocht toestemming worden gegeven, dan is daarmee de ruil rond. Geeft de verhuurder (of één van de verhuurders) geen toestemming dan kan de huurder vragen om een machtiging door de kantonrechter. De kantonrechter moet daarbij beoordelen of de huurder daadwerkelijk een zwaarwichtig belang heeft bij de ruil. Er moeten dus wel hele goede redenen zijn om te ruilen. Daarnaast moet de rechter de ruil afwijzen op het moment dat de voorgestelde huurder "niet goed is voor de centen" of getwijfeld kan worden aan een juiste nakoming van de overeenkomst. De rechter kan aan de machtiging ook nog voorwaarden verbinden.

Het is dus per geval verschillend of er wel of geen ruil mogelijk is. De concrete feiten zijn mij niet bekend. Wellicht is het handig wanneer u met die feiten naar een plaatselijke advocaat gaat om na te gaan of u kans van slagen heeft. Succes!