Wonen, Buren
Particulier
Wij hebben net de controle van onze nieuwe huurwoning achter de rug. In de tuin staat een stapel met tuintegels opgestapeld van verschillende soorten door elkaar waar ook gebroken tegels bij zitten. De rest van de tuin is een onkruid boel. De schutting is een paar palen en hiertussen riet wat ook nog eens kapot is. Al met al dus niet echt een tuin te noemen. De hele tuin moet opnieuw worden aangelegd. Nu was mijn verzoek de stapel tegels te verwijderen gezien het afvoeren van puin ook kosten met zich mee brengt en het werkelijk een allergaartje van soorten door elkaar is waar je eigenlijk niets mee kan. Nu geeft de verhuurder aan dat het bij de tuin hoort en dat zij het niet af hoeven voeren. Nu wil ik graag weten wat normaal is voor een tuin bij aanvang van bewoning.
Geachte vraagsteller,
De wet bepaalt in artikel 7:204 BW: een gebrek is een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder toe te rekenen omstandigheid, waardoor de zaak aan de huurder niet het genot kan verschaffen dat een huurder bij het aangaan van de overeenkomst mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort als waarop de overeenkomst betrekking heeft.
Mijns inziens is hier sprake van een gebrek dat verhuurder wel degelijk dient te verhelpen (conform artikel 7:206 BW).
Met vriendelijke groet,