Zakelijk, Arbeid, Schade
Particulier
Dit zijn 2 hallen aan elkaar vast eerste tijd goed verlopen
Tot dat daar een nieuwe huurder in kwam
Die daar een autosloperij in ging houden en doordat toe doen auto,s laten draaien in de hal zijn de uitlaatgassen bij ons in via openverbinding in de muren binnen gekomen.Als gevolg dat alle papagaaien dood in de kooien en aan het gaas hingen.
Na de huurder aansprakelijke gesteld te hebben via zijn verzekering hebben te horen gekregen dat hij niet aansprakelijk is omdat de verhuurder van de 2 hallen gezegt zal hebben dat het geen last zou hebben voor de naast liggende papagaaien.
Dit is gebeurt november 2011.Door dit toe doen hebben wij een schade van zo,n 15.000,= euro en dat wij het contract nog aan moeten houden tot juli 2013 waar we niets mee kunnen.
Wij durven zelf ook geen gebruik meer te maken van de hal i.vm. met die uitlaat gassen.Wat voor mogelijkheden zijn er voor ons over
U hebt recht het huurcontract in deze omstandigheden op te zeggen (juridisch: te ontbinden). U hebt uiteraard ook recht om vergoeding te eisen van de schade. Die zal moeilijk vast te stellen zijn. Ik behandel nogal wat zaken voor importeurs en verkopers van levende dieren (papegaaien etc.), maar de waarde van een papegaai wordt niet echt hoog geschat. Wel kan de reéle schade worden gevraagd. Ook gederfde kweekinkomsten. Ik zou in elk geval wel de huurm opzeggen met een daartoe geëigende rechtsingang (aangetekend schrijven met duidelijk daarin opgenomen ontbinding van de huur).
Reactie van de vraagsteller
Wij zijn blij met dit bericht.
Na vele malen te hebben geinvormeerd gaven ze ons geen kans .
Huurcontract is huur contract daar kom je niet onderuit dat is ons mede gedeelt.Wij hebben het contract nog willen afkopen maar daar ging de verhuurder niet op in.Zal het mogelijk zijn dat u een brief voor ons zal willen opstellen uiteraard tegen een vergoeding
Ik wil zeker een ontbindingsbrief opstellen. In deze brief kunt u uiteraard ook aangegeven dat u huur niet meer betaalt of verrekent met de schadevergoeding. Wettelijk gezien bestaat er geen verrekeningsmogelijkheid, maar u kunt dit zien als een soort beslag op de eigen huurpenningen die u zou moeten betalen. Ik stel voor dat u uw gegevens aan mij doormailt. Dat kan gewoon via het e-mail adres op mijn website.