Wie verantwoordelijk voor lekkage ketelleiding in muur bij vruchtgebruik?

Ene vriendin van mij heeft onlangs haar man verloren en mag, via vruchtgebruik, in het huis blijven wonen. Haar CV ketel doet het wel, maar er schijnt een leiding van de CV ketel te lekken in een muur. Wie is verantwoordelijk voor het onderzoek? Mijn vriendin als vruchtgebruikster of de eigenaar (de biologische kinderen die haar dus niet willen helpen)?