Wie is verantwoordelijk voor de lekkage van ons dak als lijdend erf in een erfdienstbaarheid?

Deze situatie kan complex zijn en is sterk afhankelijk van wat er precies in de akte van erfdienstbaarheid staat. In het algemeen is het zo dat de eigenaar van het heersend erf (in dit geval de buren met het dakterras) de plicht heeft om de erfdienstbaarheid te onderhouden. Echter, de kosten van dit onderhoud kunnen volgens de wet op verschillende manieren verdeeld worden. Het kan zijn dat dit in de akte van erfdienstbaarheid staat vermeld.

Daarbij is het ook van belang of de lekkage het gevolg is van gebrek aan onderhoud, of dat er sprake is van slijtage. In het eerste geval zou de verantwoordelijkheid vaker bij de eigenaar van het heersend erf liggen, in het tweede geval zou deze verantwoordelijkheid bij de eigenaar van het lijdend erf (in dit geval u) kunnen liggen.

Omdat de situatie complex kan zijn en er veel afhangt van specifieke details, kan het verstandig zijn om hier juridische hulp bij te zoeken. Een jurist of advocaat gespecialiseerd in erfrecht kan de akte van erfdienstbaarheid en de situatie beoordelen, en een advies geven over wie er verantwoordelijk is voor de kosten van de lekkage.
-----------
Stichting Rechtswinkel.nl is een landelijk werkende organisatie met studenten en vrijwilligers. Bovenstaand advies is gemaakt op basis van beperkte informatie en is mogelijk onvolledig of zelfs onjuist voor de situatie waarin u zit. Raadpleeg voor uw verdere stappen altijd een jurist of advocaat. Lees disclaimer:https://rechtswinkel.nl/disclaimer

Graag nodig ik u uit om bovenstaand antwoord te beoordelen, zodat wij kunnen leren van uw reactie.