Wie gaat dat betalen? Wie is verantwoordelijk voor deze muur?

Ik woon nu ruim 1,5 jaar in een huurhuis. De stenen (schutting-)muur tussen mij en mijn buren in stond er al toen ik hier kwam wonen. Nu is deze muur door verkeerd zetten (voegen zitten onder elkaar ipv halverwege een steen) en ouderdom hartstikke instabiel en gevaarlijk geworden. De woningbouw wil hem op hun kosten weghalen, maar een nieuwe schutting komt voor rekening van mij en mijn buren. Wie is verantwoordelijk voor deze muur? De buren hebben deze indertijd samen met de oude bewoners van mijn huis geplaatst. Dan zou je toch denken dat zij nog steeds verantwoordelijk zijn. Ook staat de muur op mijn erf. Waardoor in dat opzicht ikzelf verantwoordelijk ben natuurlijk... lastig dit. Wie heeft het antwoord?