Wie betaalt lekkage aan gemeenschappelijke dakkapel?

Woon in 2 onder 1-kapper met een doorlopende dakkapel (bouwjaar 1998). Er ligt EPDM dakbedekking. Nu wederom lekkage in slaapkamer met dakkapel. Enkele jaren geleden provisorisch gerepareerd door dakdekker met advies: vervang dak en dat kan alleen als dit ook bij de buren wordt gedaan. Buurman gaf toen aan hieraan niet mee te werken want hij heeft geen lekkage. Nu heb ik wederom ernstige lekkage, heden weer provisorisch gerepareerd met uitdrukkelijk advies van erkend dakdekker : vervang dak voor behoud van dakkapel .(ivf weersomstandigheden kan dat pas in voorjaar). Verdere info: in onze straat zijn in 1998 meerdere blokken met identieke 2 onder 1 kappers gebouwd waarvan er verschillende inmiddels een nieuw dak hebben laten plaatsen door hetzelfde euvel. Heb ik een juridisch houvast mijn buurman met dit slechte nieuws te confronteren en dat hij ook 50% meebetaalt?