Wie betaalt glasschade in een VVE ?

Art.9.a,van splitsingsakte 1992 omschrijft het pand waarvan de VVE onderhoudsplichtig ,en eigenaar is. Belangrijk gegeven. bij schade aan derden. Bijvoorbeeld bij schade door vallend glas van de buitenzijde van het pand. De eigenaar is aansprakelijk.
Wie is onderhoudsplichtig en wie is de eigenaar. Daar gaat dit artikel over. Het specifieke Art.18.6 regelt wie de glasschade betaalt. Niet de VVE.
Zo eenvoudig is het volgens mijn rechtsbijstand verzekeraar, die ik hierover advies vroeg.