Wonen, Buren
Particulier
Wettelijke opzegtermijn huurcontract?
Voor het pand wat ik huur heb ik een contract getekend, waarin het volgende staat vermeld:
Van punt 3. Duur, verlenging en opzegging.
'3.5 Beëindiging van de overeenkomst door opzegging dient te geschieden overeenkomstig artikel 18.1 van de algemene bepalingen, echter in afwijking hierop komen partijen een opzegtermijn overeen van twee kalendermaanden.'
In de 'algemene bepalingen woonruimte 2017' wordt echter vermeld dat de opzegtermijn 'gelijk is aan de duur van een betaalperiode'.
Op verschillende plekken online lees ik dat, ook wanneer het in een huurcontract staat, een langere termijn niet rechtsgeldig is (https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/huurwoning/huur-opzeggen/ + https://www.woonbond.nl/vraagbaak/welke-opzegtermijn-moet-ik-me-houden#:~:text=Bepalingen%20in%20het%20huurcontract%20die,deze%20twee%20maanden%20te%20houden.)
Mijn vraag is als volgt: indien ik weiger te voldoen aan de opzegtermijn van twee maanden, heeft de huurder op basis van onze overeenkomst dan gronden om juridisch actie te ondernemen? Dat wil zeggen, ben ik op basis van het niet betalen van de tweede maand huur van de opzegtermijn strafrechtelijk vervolgbaar?
Van punt 3. Duur, verlenging en opzegging.
'3.5 Beëindiging van de overeenkomst door opzegging dient te geschieden overeenkomstig artikel 18.1 van de algemene bepalingen, echter in afwijking hierop komen partijen een opzegtermijn overeen van twee kalendermaanden.'
In de 'algemene bepalingen woonruimte 2017' wordt echter vermeld dat de opzegtermijn 'gelijk is aan de duur van een betaalperiode'.
Op verschillende plekken online lees ik dat, ook wanneer het in een huurcontract staat, een langere termijn niet rechtsgeldig is (https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/huurwoning/huur-opzeggen/ + https://www.woonbond.nl/vraagbaak/welke-opzegtermijn-moet-ik-me-houden#:~:text=Bepalingen%20in%20het%20huurcontract%20die,deze%20twee%20maanden%20te%20houden.)
Mijn vraag is als volgt: indien ik weiger te voldoen aan de opzegtermijn van twee maanden, heeft de huurder op basis van onze overeenkomst dan gronden om juridisch actie te ondernemen? Dat wil zeggen, ben ik op basis van het niet betalen van de tweede maand huur van de opzegtermijn strafrechtelijk vervolgbaar?