Welke prijs wordt koopprijs van woning?

Ik verhuur een woning aan mijn ex-echtgenote. Volgens mijn info woont ze daar alleen. We hebben een dochter die elders woont. Er is sprake van een huurovereenkomst. Nu heb ik de ex schriftelijk medegedeeld dat ik de woning in verhuurde staat wil verkopen, er voor haar dus niets verandert, behalve dat ze een andere eigenaar krijgt en dat ze de tijd krijgt tot 31 december a.s. A: of om op vrijwillige basis het pand te verlaten, ik haar het recht van eerste koop aanbiedt als ook mijn dochter. NU bestaat het vermoeden dat de dochter de woning gaat kopen en moeder erin laat zitten. Betreft het hier dan het teniet doen van het huurcontract? Het betreft dus geen schenking van mijn kant, maar concreet welke vraagprijs moet ik hanteren? Dat wat de marktwaarde is van het moment, of de WOZ-waarde of uiteindelijk toch de slechtste optie de waarde van de woning in verhuurde staat?