Wat zijn verschillen tussen gebruikersvergoeding en huur?

Een erfgename woont al enkele jaren in de ouderlijke woning van de vorig jaar overleden moeder. Na overlijden vorig jaar van de moeder heeft de andere erfgename hem gesommeerd om een gebruikersvergoeding (gebruik volledige pand) te betalen, conform een berekeningsmodel van de taxatiewaarde. Deze betaling vindt maandelijks plaats aan de andere erfgename. Kan de inwonende erfgename de gebruikersvergoeding als huur aanmerken? Wat zijn de verschillen /overeenkomsten tussen huur en gebruikersvergoeding? Kan de inwonende verkoop van het pand tegenhouden ? Kan de inwonende die niet wil verkopen in het huis blijven en de bezichtiging in verband met verkoop belemmeren ? Kan de erfgename via de rechter het huis worden uitgezet om het verkoopproces niet te stagneren, aangezien hij het huis niet wil verkopen en alles in het werk stelt om verkoop dus ook bezichtiging door potentiële kopers te belemmeren waardoor de eventuele bezichtiging voor verkoop niet door kan gaan ?