Wat zijn de regels rondom erfgrens op het dak? Kan de erfgrens afwijken door de schoorsteen?

Wij zitten in een discussie met onze buurman m.b.t. de erfgrens op het dak.

Er is door vorige eigenaren een foutieve dakkapel gebouwd, deze moet worden aangepast naar een vergunningsvrije dakkapel.
Om dit te doen moet er tenminste 50cm ruimte zijn tot grenslijn van het huis van de buren. De gemeente heeft aangegeven dat deze 50cm moet zijn tot aan het dakvlak (hartlijn van woningscheidende muur). Wij willen nu de dakkapel conform deze regels gaan aanpassen.

Er staat echter ook nog een schoorsteen op het dak. Deze staat echter niet helemaal in het midden en is volgens de buurman wel gezamenlijk eigendom. Hij vindt dat het midden van de schoorsteen dan ook als uitgangspunt genomen moet worden voor de 50cm en dus niet 50cm tot de woningscheidende muur. Heeft hij hier gelijk in? Kan het zijn dat de erfgrens op het dak dan niet recht loopt?