Wat zijn de kosten voor nieuwe bewoner?

Mijn moeder betrekt een appartement waar 2 jaar waar lang stevig in gerookt is. Daardoor muren plafond e.d bruin. Ruikt intens na rook. Moet dus geverfd worden . Valt dit onder de kosten van de oude huurder of nieuwe. Wij hebben nu zelf een schilder
ingehuurd, daar we met tijdslimiet zitten van de oude woning. Woningbouw had voor sleuteloverdracht hier ook niets mee gedaan.
Wat zijn onze rechten en hoe verder als woningbouw hierin niet meewerkt? 2e vraag Krijgt iemand coulantie als je meer dan 55 jaar een huis achterlaat wat toch gerenoveerd gaat worden.