Wonen, Buren
Particulier
Wat zijn de geldende regels wat betreft hemelwaterafvoer?
Ik woon al meer dan 30 jaar in een historisch pand (zeventiende eeuw) met een groot aantal wisselende buren aan mijn kant.
Aan de bestaande situatie van de hemelwaterafvoer is nooit iets veranderd.
Aan de zijkant van onze woning loopt een klein stukje goot van ons dak wat via een goot loost via een opvang bij onze buren.
Dit is een situatie die al een paar honderd jaar zo is( er is dus nooit iets veranderd door aanbouw of iets anders)
Nu willen de huidige bewoners opeens van het naastgelegen pand( ze wonen er nu 4 jaar) dat wij de regenpijp gaan verleggen.
Dit is bouwkundig niet zomaar mogelijk bij ons.
Mijn vraag, kunnen de buren dit zomaar eisen?
Aan de bestaande situatie van de hemelwaterafvoer is nooit iets veranderd.
Aan de zijkant van onze woning loopt een klein stukje goot van ons dak wat via een goot loost via een opvang bij onze buren.
Dit is een situatie die al een paar honderd jaar zo is( er is dus nooit iets veranderd door aanbouw of iets anders)
Nu willen de huidige bewoners opeens van het naastgelegen pand( ze wonen er nu 4 jaar) dat wij de regenpijp gaan verleggen.
Dit is bouwkundig niet zomaar mogelijk bij ons.
Mijn vraag, kunnen de buren dit zomaar eisen?
Als het regenwater van uw woning via het perceel van de buren wordt afgevoerd, dan is er sprake van een erfdienstbaarheid. Deze erfdienstbaarheid kan schriftelijk zijn vastgelegd maar kan ook (uitsluitend) door verjaring zijn ontstaan. Het is uw buren dan niet zomaar toegestaan deze te verwijderen. Uw buren kunnen wel verzoeken dat u meewerkt om deze hemelafvoer via het perceel van uw buren op een andere (minder belastende) manier te organiseren.