Wat te doen met achterstallig onderhoud door nalatige vve?

We hebben een benedenwoning gekocht waarbij we samen met de eigenaars van de twee woningen erboven in een VvE zitten. Deze VvE was in beheer bij een bedrijf in Den Haag. Naar blijkt is het dak in zeer slechte staat en aan vervanging toe. Er is in de afgelopen 15 jaren helemaal niets aan onderhoud gedaan en er is slechts 5000 euro gespaard. Wel is er jaarlijks >500 euro aan de beheersmaatschappij van bedrijf betaald. Deze heeft ondeugdelijke administratie gevoerd, er zijn wat niet geaccordeerde en niet kloppende 'jaarrekeningen' op een enkel A4tje, er is geen onderhoudsplan.
Reparatie van het dak zal 57.000 kosten. De bovenburen kunnen hun deel uit eigen zak betalen, ik niet. Lekkage dreigt. Wat nu?