Wat mag mijn verhuurder van mij vragen wat betreft de verrekening van servicekosten?

Samen met mijn 3 huisgenoten woon ik in een studentenhuis. Nu heeft onze verhuurder ons als huurders afgelopen week een mail gestuurd dat ze de extra gemaakte servicekosten (a 325 euro, wat betreft mijn kamer) aan ons wil vorderen. Nu wil zij dit ten eerste binnen 10 dagen van ons ontvangen (hierover staat geen betalingstermijn in ons huurcontract). Verder hebben wij als huurders eerdere jaren (ik woon er sinds april 2019) nog nooit eerder een overzicht of verrekening van onze verhuurder ontvangen. Enkel dit jaar hebben we dus een overzicht ontvangen van sept 2021 t/m sept 2022. Nu zou ik graag weten wat mijn rechten zijn wat dit betreft. Mag mijn verhuurder ten eerste van ons als studenten verwachten dat we aan deze betaling voldoen binnen 10 dagen. En mag zij ook nog de kosten van eerdere jaren vorderen als ik daarvan een overzicht op vraag ter vergelijking van de kosten van afgelopen jaar? Welke rechten heb ik hierin als huurder en welke rechten heeft mijn verhuurder? Mocht u meer informatie nodig hebben, zoals mijn huurcontract de mail van mijn verhuurder en het kostenoverzicht dan hoor ik graag hoe ik deze aan u toe kan sturen. Alvast hartelijk dank voor uw tijd.