Stel vraag

Wonen, Buren

Particulier


Wat kan ik doen bij extreme gehorigheid en geluidsoverlast in mijn nieuwe studio? (Vrije sector)

Sinds 16 maart 2021 ben ik verhuisd naar een prachtige studio, na 5,5 jaar op kamers te hebben gewoond. Omdat ik meer rust en privacy nodig had omdat ik al langere tijd werkzaam ben en het feit dat ik aan het re-integreren ben na helaas uitgevallen te zijn, ben ik lang bezig geweest een eigen plek te vinden die me dit zou geven. Echter, merkte ik na 2 weken op hoe slecht de muur bij mijn vide is geïsoleerd, dit zijn alleen 2 gipsplaten met wat isolatie ertussen. Mijn bed staat daar en hoort daar te staan evenals die van mijn buurvrouw maar ik hoorde en hoor letterlijk alles wat mijn buurvrouw zegt/doet. Ik word wakker van haar wekker, hoor haar gapen. Laat staan overige geluiden.. het is niet alleen hoorbaar via de vide maar ook beneden in de woonruimte. Leef geluiden, tv die aan staat, hele telefoongesprekken kan ik verstaan en zij ook van mij. Nu wil de verhuurder er niets aan veranderen omdat die kan aantonen dat de bouwpapieren goed zouden zijn na keuring en oplevering van het pand in 1957.. Mijn huurbemiddelaar wil ik niet in de weg zitten omdat ze heeft aangeboden dat áls ik in deze tijd iets anders vind, ze de maand opzegtermijn wil laten vervallen voor me en ze actief meezoekt. Echter is het echt niet woonbaar hier, er worden ook nog feesten gegeven nachts en door de weeks en er word geen rekening met mij gehouden. Ik heb vaker mijn buurvrouw geattendeerd op het geluidsoverlast maar niets helpt. Omdat het nog lang kan duren in deze markt voordat ik iets nieuws heb gevonden wil ik bij deze vragen welke rechten ik nog heb en welke stappen ik het beste nog kan zetten? Ik ben de wanhoop een beetje nabij. Ik heb inmiddels geluidsopnames en een documentje van 3,5 week met geluid wat ik hoor maar vraag me ook af of het slim is om met dit bewijs aan te komen bij mijn huurbemiddelaar uit angst dat ik dan alsnog een maand opzegtermijn moet betalen als ik iets anders vind. In de verhuizing is mijn spaargeld op gegaan dus kan ik me dubbele huur niet veroorloven..

Ik hoop enorm dat jullie me kunnen helpen.

Vriendelijke groet,

U kunt de huurcommissie verzoeken de aanvangshuurprijs te toetsen c.q. vast te stellen; als blijkt dat deze woning binnen het puntenaantal valt van een sociale huurwoning zal de huurcommissie bindend de huurprijs vaststellen en kunt u tevens het geluidsprobleem als gebrek door de huurcommissie laten toetsen. Daarnaast kunt de verhuurder aanspreken op dit gebrek aan de woning en een verlaging van de huurprijs vorderen zolang het gebrek niet verholpen is.

Beoordeel dit antwoord:


Gratis antwoord op juridische vraag

Stel vraag