Wat is het recht van de huurder bij inruil?

Ik wil graag een woningruil doen, maar degene waarmee ik een woningruil ga doen wilt niet een heel jaar in het nieuwe huis wonen. Voor een paar maanden. Kunnen we onderuit onder de regel dat je verplicht 1 jaar moet ingeschreven blijven staan bij het huis die je inruilt?