Wat is het huurrecht van onzelfstandige naar een zelfstandige woning?

Sinds 1 januari 2022 wonen een student en mijn dochter in de verbouwde garage naast onze woning. Deze verbouwde garage is door de gemeente aangewezen als officiële woning met een eigen voordeur.
Het is een onzelfstandige woning met twee kamers, waarbij keuken, toilet, douche en gang gedeeld worden.
De huurcontracten zijn met mij als verhuurder afgesloten voor de tijdelijke duur van 5 jaar.
Nu zorgt de student sinds 1 jan. 2022 voor overlast en dit is in de afgelopen maanden sterk toegenomen. De situatie is onhoudbaar geworden.
Mijn dochter gaat binnenkort voor haar studie naar het buitenland.

Nu hebben we het volgende idee. Beiden zeggen hun tijdelijke contract op (30 dagen termijn). De student tekent een nieuw tijdelijk huurcontract waarbij hij de hele woning tot zijn beschikking krijgt. Van onzelfstandige woning wordt dezelfde woning dus een zelfstandige woning.
Kan het tijdelijke nieuwe huurcontract (zelfstandige woning) gezien worden als verlenging van het oude contract (onzelfstandige woning) en dat hiermee een huurcontract ontstaat voor onbepaalde tijd?
Ik hoor graag wat uw visie hierop is en of er jurisprudentie hierover bestaat.