Wonen, Buren
Particulier
Wat is de definitie van een fatale termijn?
Indien de voorkeursgerechtigde binnen de hiervoor bedoelde termijn niet voldoet aan zijn koopverplichting, dan heeft de vervreemder gedurende zes maanden het recht het verkochte aan een derde te verkopen, doch niet tegen een lagere prijs dan hiervoor onder 1.
Nu is de vraag, betreft de 4 weken uit het eerste deel een fatale termijn door hetgeen in het tweede lid is opgenomen?
Na ommekomst van die zes maanden "wachttijd" ivm eerder aangeboden koopprijs lijkt de vervreemder te zijn bevrijd van bovenstaande verplichting. Omdat er een termijn wordt genoemd is dat een vervaltermijn.
Reactie van de vraagsteller
Het tweede deel benoemd, "de hiervoor genoemde termijn" dus die 4 weken is hoe ik het lees
Er komt namelijk ook nog wat erna, namelijk
Het voorkeursrecht van de voorkeursgerechtigde herleeft na
afloop van deze termijn
En die termijn verwijst naar die 6 maanden.
Ik lees het dus op die manier
De voorkeursgerechtigde moet gebruik maken van zijn recht binnen vier weken nadat het taxatierapport ter kennis is gebracht; dit verwijst toch echt naar een bijzondere gebeurtenis dat niet herleeft. Maar als er na die woorden staat dat het voorkeursrecht weer herleeft ( na zes maanden) dan prevaleert dat.
Reactie van de vraagsteller
Maar de hamvraag is
Op 28 december is er akkoord gekomen op het taxatierapport en op 3 februari is er pas een overeenkomst naar mij gestuurd. Dit is na die maand, en is die maand een fatale termijn? Kan ik de woning nu verkopen aan een derde.
Ik ben hier overigens de verkopende partij en niet de voorkeursgerechtigde
Is het ook op 28 12 ter kennis gebracht zo ja dan + vier weken. Daarna mag een derde het huis kopen maar niet voor een lagere prijs.
Reactie van de vraagsteller
Nee dat is nog eerder geweest.