Een opstalverzekering wordt door een eigenaar afgesloten, niet door een huurder. En wat bedoelt u met 'meerpremie? Ik begrijp uw vraag dan ook niet.

Hoofdregel is dat de verzekeraar haar premie uitrekent op grond van de te verzekeren situatie. Niet melden van aanwezig zijn van ene opstal kan leiden tot niet hoeven uitkeren, of verminderd hoeven uitkeren als het risico (bijvoorbeeld brand) zich voordoet. Uw grootste aandachtspunt moet dus zijn te zorgen dat alle info m.b.t. hetgeen wordt verzekerd bij de verzekeraar bekend is. Als u het vervolgens niet met de premie eens bent, adviseer ik te "shoppen", dus te vergelijken wat prijzen zijn bij andere verzekeraars.

Geachte heer De Schepper,
Wat heeft dit met de vraag te maken? De vraag draait er toch om of huurder of eigenaar de opstalverzekering dient te betalen?

U heeft mij meer informatie gemaild, zodat ik u inmiddels het volgende kan aangeven.
In sommige huurcontracten voor bedrijfsruimte of hun voorwaarden (zoals bij ROZ) staat een bepaling als de volgende, welke niet verboden is:
Indien in verband met de aard of uitoefening van het beroep of bedrijf van huurder voor het gehuurde, dan wel het
gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, een hogere dan normale premie van brandverzekering voor
opstal of inventaris en goederen aan verhuurder of andere huurders van het gebouw of complex in rekening wordt
gebracht, zal huurder het meerdere boven de normale premie aan verhuurder of die andere huurders vergoeden.
Verhuurder en andere huurders zijn vrij in de keuze van de verzekeringsmaatschappij, de bepaling van de verzekerde
waarde en de beoordeling van de redelijkheid van de verschuldigde premie.
Onder "normale premie" wordt verstaan de premie die verhuurder of huurder, bij een te goeder naam en faam bekend
staande assuradeur kan bedingen voor het verzekeren van het gehuurde respectievelijk zijn inventaris en goederen, tegen
brandrisico op het moment direct voorafgaande aan het afsluiten van deze huurovereenkomst, zonder daarbij rekening te
houden met de aard van het door huurder in het gehuurde uit te oefenen bedrijf of beroep, alsmede - gedurende de duur
van de huurovereenkomst - elke aanpassing van deze premie, die niet een gevolg is van een verandering van de aard of
omvang van het verzekerde risico.