Waarmee rekening te houden bij aanschaf recreatiepark aanschaffen?

Mijn partner en ik staan op het punt eigenaar te worden van een kleinschalig recreatiepark. De huidge eigenaren naderen de 80 en willen het familiebedrijf gedag zeggen. Er zijn 18 kavels op het park met jaarrecreanten. Zij tekenen elk jaar een nieuw contract waar al een paar jaar in vermeld staat dat de toekomst van het park onzeker is en dat zij niet aansprakelijk zijn voor eventuele kosten die voortkomen uit de verkoop van het park aan een andere partij.
Omdat het financieel niet haalbaar is om op dezelfde wijze te exploiteren (omdat wij een lening aan moeten gaan voor het terrein), zullen wij overgaan tot verkaveling/uitponding. We hebben de huidige huurders aangeboden hun grond te kopen. Een aantal zijn enthousiast en een aantal hebben de liquide middelen niet. Wanneer deze mensen niet kunnen kopen, zullen zij helaas de kavel moeten verlaten. Wij zijn bereid hen naar redelijkheid te vergoeden. Indien zij niet willen vertrekken, welke rechten hebben zij? En met welke 'problemen' moeten wij rekening houden. Het park is niet aangesloten bij de Recron. Wij horen het graag!