Waardedaling grond bij recht van uitweg?

Ik wil mijn huis verkopen met daarnaast een apart perceel dat als inrit dient naar een achterliggend perceel. Op dat inrit perceel rust een persoonlijk recht van uitweg. Welke waardedaling geeft dat persoonlijk recht van uitweg bij de verkoop van dit perceel? De gewone grond waarde van het perceel is € 75000.