Waarborgsom einde huurcontract

We staan borg voor een huurwoning. Voor de gangen e.d. van het appartement complex is er blokverwarming.
Nu eindigt het huurcontract eind februari 2024. De eigenaar van het appartement geeft aan dat de berekening van de blokverwarming over 2023 pas definitief wordt in april 2024 en hij wil daarom de waarborgsom tot die tijd sowieso vasthouden. Daarnaast geeft hij ook aan dat over de maanden januari en februari 2024 de definitieve afrekening pas in april 2025 zal komen en hij wil daarvoor ook een gedeeltelijke waarborgsom vasthouden. Mag hij dit zomaar?