Verplicht tekenen nieuw huurcontract?

Ik ben sinds september 2020 huurder van een kamer met medebewoners in Leerdam.
Ik heb toen een tijdelijk huurcontract getekend voor 1 jaar tegen een prijs van 370 euro inclusief g/w/l.
De verhuurder destijds heeft het tijdelijke contract in 2021 niet beëindigd en ik heb begrepen dat een tijdelijk contract dan automatisch overgaat in een contract voor onbepaalde tijd met huurbescherming.
Sinds 1 januari dit jaar heeft het gebouw een andere eigenaar en de betreffende huisbaas gaf mij vorige week een nieuw contract. Er wordt mij opnieuw een tijdelijk contract aangeboden terwijl ik er al 2,5 jaar woon. Ook wil de nieuwe verhuurder voortaan 550 als nieuwe huurprijs incl. g/w/l. Een prijsstijging van bijna 50% dus, die de nieuwe verhuurder verklaart door gestegen energieprijzen.

Mijn vragen zijn:
1. Ben ik verplicht het nieuwe contract te tekenen als ik in de woning wil blijven?
2. Heeft een wisseling van eigenaar invloed op mijn huidige contract uit 2020?
3. Is mijn oude tijdelijke contract een contract voor onbepaalde tijd geworden omdat ik er 2,5 jaar woon? Mag de verhuurder dan wel opnieuw een tijdelijk contract aanbieden?
4. Welke maximale verhoging van huur mag de nieuwe verhuurder toepassen?