Verplicht beschoeiing vernieuwen op huurgrond?

Ik heb een stacaravan (met wielen) op huurgrond voor nu 2 en half jaar. Deze wil ik verkopen maar verkoop lukt niet omdat verhuurder tegen iedere koper zegt dat hij/zij de gehele beschoeiing moet vernieuwen. De beschoeiing heeft er nooit gezeten en rondom zit een stilstaand slootje van nog geen 20 cm.
In het contract staat dat ik de beschoeiing in redelijke staat moet onderhouden, maar zat er nooit, onderhouden is nog niet vernieuwen.
Ik had eerder een wetsartikel gevonden waarin staat dat ik in mijn gelijk sta, kan het alleen niet meer terugvinden.
Hij houdt de verkoop tegen (ik had hem al 4x kunnen verkopen) en wil nu met mij in gesprek, wil graag wat punten op papier hebben zodat ik sterker sta en hij mij niet overstemt.