Wonen, Buren
Particulier
Verkoper aansprakelijk voor door koper gemelde verborgen gebreken?
Mijn ouders hebben hun huis verkocht. Ogenschijnlijk in goede staat. De kopers hebben geen bouwkundige keuring uit laten voeren. Naderhand kwamen er klachten:
- Er zou een vochtprobleem in de woning zijn (ruiten beslaan aan de binnenkant, plassen op de vloer vanaf kozijnen)
- De regen loopt niet weg na een regenbui (er blijven plassen liggen)
- Water blijft staan op de oprit
- Er zouden tegels scheef liggen aan de zijkant van de garage
- Er zou een rioollucht hangen in huis, nu zou de aansluiting naar het riool niet goed zijn.
Van deze vochtproblemen en rioollucht was voor de verkoop niks te merken, noch nooit sprake van geweest.
Wel is bekend dat de muren nadat de woning verkocht is opnieuw gestukt zijn.
Dat er plassen blijven liggen na een regenbui is niet meer dan logisch, zeker omdat de oprit na 30 jaar overal ook niet meer even recht is. Dit had van te voren gezien kunnen worden door de koper zelf (die ongeveer 10 keer is komen kijken) en als ze een bouwkundige keuring uit hadden laten voeren.
Idem voor de scheefliggende tegels.
Nu willen ze de reparatiekosten gaan verhalen op de verkoper. Valt dit alles onder aansprakelijkheid van de verkoper?
- Er zou een vochtprobleem in de woning zijn (ruiten beslaan aan de binnenkant, plassen op de vloer vanaf kozijnen)
- De regen loopt niet weg na een regenbui (er blijven plassen liggen)
- Water blijft staan op de oprit
- Er zouden tegels scheef liggen aan de zijkant van de garage
- Er zou een rioollucht hangen in huis, nu zou de aansluiting naar het riool niet goed zijn.
Van deze vochtproblemen en rioollucht was voor de verkoop niks te merken, noch nooit sprake van geweest.
Wel is bekend dat de muren nadat de woning verkocht is opnieuw gestukt zijn.
Dat er plassen blijven liggen na een regenbui is niet meer dan logisch, zeker omdat de oprit na 30 jaar overal ook niet meer even recht is. Dit had van te voren gezien kunnen worden door de koper zelf (die ongeveer 10 keer is komen kijken) en als ze een bouwkundige keuring uit hadden laten voeren.
Idem voor de scheefliggende tegels.
Nu willen ze de reparatiekosten gaan verhalen op de verkoper. Valt dit alles onder aansprakelijkheid van de verkoper?