Verkeerd geplaatste piketpaaltjes erfgrens door bouwbedrijf.

Bij de oplevering van onze nieuwbouwhuis heeft het bouwbedrijf de erfgrens aangegeven middels piketpaaltjes. Een hovenier heeft in opdracht van het bouwbedrijf een overkapping met schuur geplaatst. Daarbij heb ik aangegeven dat zij aan beide zijden 20cm ruimte moesten overlaten voor het plaatsen van de schutting. Niemand heeft deze paaltjes verplaatst. Nu blijkt dat de erfgrens 23cm verkeerd ligt. Dus mijn schutting en een stukje van de overkapping staan op de grond van de buurman. Hij heeft hier geen problemen mee maar hij gaat nu zijn huis verkopen. Aangezien het bouwbedrijf de erfgrens heeft bepaald en een hovenier in zijn opdracht de tuin heeft aangelegd, wie is nu verantwoordelijk voor deze fout? En wat zijn de mogelijkheden nu? Kan het kadaster aangepast worden door het bouwbedrijf en zijn zij verantwoordelijk voor de kosten?