Verhuurder plaatst geen nieuwe airco's?

Huurder huurt een bedrijfspand met airco units. Deze zijn echter niet meegenomen in de huurovereenkomst. Huurder gaf aan dat de airco geen koude lucht deed rond blazen. Nu is er iemand komen kijken en die heeft geconstateerd dat de airco bijgevuld moet worden. Echter is dit niet meer mogelijk omdat de airco 15 jaar oud is en het middel waarmee ze bijgevuld moeten worden verboden is tegenwoordig. Als er iets vervangen had moeten worden hadden we dit meteen gedaan. Is de verhuurder verplicht om nieuwe units te plaatsen of kan hij er ook voor kiezen om ze weg te laten halen?