Verhuurder houdt borg in voor toekomstige servicekosten?

Wij hebben vandaag een deel van onze borg ontvangen. Er is op onze borg € 250,- ingehouden met als omschrijving depot servicekosten. Toen wij 1 augustus de sleutel gingen inleveren hebben wij te horen gekregen dat alles netjes was en dat wij onze gehele borg terug zouden krijgen (dit is dus mondeling gezegd). Mag de verhuurder geld van onze borg afhouden voor kosten die misschien niet gaan komen? De verhuurder maakt gebruik van een extern bedrijf die dit soort dingen regelt. Wij hebben afgelopen jaar als extra servicekosten achteraf betaald en dit jaar zijn de servicekosten ook flink gestegen. Nu lijkt mij € 250,- sowieso een vrij overdreven bedrag als extra boven op de € 75,- die wij al maandelijks hebben betaald. Ik hoop dat jullie ons duidelijkheid kunnen geven want we voelen ons behoorlijk machteloos nu.