Verhaal bij aankoop tuinhuis met verborgen gebreken?

Wij hebben een tuinhuisje gekocht op erfpachtgrond. De vorige eigenaar van het huisje heeft grote problemen (rotting) weggewerkt en verzwegen. Wij hebben veel te veel betaald.
De aankoop liep (om screeningsredenen) via de Tuinvereniging, die ook de taxatie verzorgde. Die taxatie blijkt nogal ondeskundig en veel te hoog. In de taxatie staat een clausule dat het bestuur van de Vereniging zich niet aansprakelijk stelt voor evt. gebreken.