Verduurzamingstoeslag door vervanging kozijnen/ramen?

Ik huur particulier mijn woning. Enige maanden geleden zijn de kozijnen en ramen aan 1 kant van de woning vervangen. Ik had al jaren het verzoek bij de huisbaas ingediend om dit te laten vervangen omdat er lekkage was door het oude kozijn. Dit is nu gelukkig vervangen. Ik zie dit persoonlijk als groot onderhoud. Nu vraagt de huisbaas verduurzamingstoeslag (1,4% op de huurprijs, bovenop de 4,1% verhoging) voor deze nieuwe kozijnen en ramen. Dat is dan € 10,44 per maand extra omdat de kozijnen en ramen aan 1 kant zijn vervangen. Is dit een terechte verhoging van de huur? Ik heb nog niet eerder van een verduurzamingstoeslag gehoord.