Verantwoordelijkheid bij schade en onderhoud dakopbouw?

Ik bezit een koophuis (rijtjeshuis) en heb toestemming nodig van de buren om een dakopbouw te maken. Zij willen dat de dakopbouw geen deel word van de VVE. Wij zijn bang dat als er dan na jaren onderhoud nodig is ,zoals een nieuw dak, wij die kosten niet alleen kunnen dragen. Kan ik voorstellen dat de dakopbouw wel in de VVE gaat voor onderhoud, maar dat we de kosten van eventuele schade zelf vergoeden? Ik wil ook met name voor mogelijke schade die ontstaat bij de buren, tijdens de verbouwing mij goed verzekeren. Wat zijn hierin de mogelijkheden? En wat als de buren (een x tijd) na verbouwing komen klagen over schuren / verzakkingen? Ben ik daar dan voor verantwoordelijk? Is daar een verzekering voor af te sluiten?